POTEK GRADNJE

Pred izdelavo temeljev nove hiše in načrta za izvedbo del, je potrebno napraviti sondažni izkop oziroma manjšo jamo, kjer vaš izbrani geomehanik oceni sestavo tal. Na osnovi analize tal sestavi poročilo, ki ga statik konstrukcij upošteva pri izdelavi načrta temljev in hiše.

Ko so znani načrti in podatki temeljenja, šele takrat je možno oceniti stroške izkopa in izdelavo temeljev.

Ko je izkop za temelje in utrjevanje narejeno, geomehanik z posebno napravo oceni trdoto tal in  tako se izdelava temeljev lahko začne.

Različna struktura tal lahko nepredvidljivo vpliva na cenovno izvedbo zemeljskih del in temeljev. Kaj to pomeni?

Če je zemljišče pod naklonom je potrebno izdelati globlji izkop v nekaterih primerih tudi izdelavo kleti, kar bistveno poveča stroške gradnje.

Če je zemljišče na ilovnatem ali barjanskem terenu kot je naprimer Ljubljansko barje, je pred izdelavo temelja potrebna izdelava pilotiranja, ki pa cenovno podraži temelje za nekaj tisoč evrov.

Skalnato zemljišče je prav tako zahtevno delo, ker so izkopi zahtevnejši in počasnejši kot pri navadnih zemljinah, zato je cena zemeljskih del lahko bistveno dražja.

• klasični pasovni temelji oziroma temeljna plošča,
• pozidava nosilnih sten v debelini 25 cm ali več,
• izdelava lesenega ostrešja in strešna kritina 
• kleparska dela (odtočne cevi in žlebovi, strešne obrobe),
• izvedba kanalizacije v temeljni plošči,
• fasaderska dela (izdelava izolacije v debelini 20 cm in zunanja zaključna dela na hiši),
• dobava in montaža alu/pvc okna in balkonskih vrat s policami ter dobava in montaža vhodnih vrat