VIZIJA SODOBNE HIŠE

KDO SMO

Smo gradbeno podjetje, ki že vrsto let izvaja različna gradbena dela, predvsem pa smo osredotočeni na novogradnje in obnove hiš. Naše podjetje se ukvarja z gradbeno dejavnostjo že več kot 20 let. Najprej smo vrsto let delovali kot manjše samostojno podjetje, pridobili smo ogromno izkušenj iz specializiranih gradbenih del, splošnih gradbenih del in gradnjami stanovanjskih hiš. Leta 2016 smo se preimenovali v družbo, leta 2023 smo se v sodelovanju z arhitekti in projektanti odločili, da predstavimo naš pogled na moderno, varčno in kakovostno gradnjo. Zaradi našega znanja in večletnih izkušenj iz opečne gradnje stanovanjskih in večstanovanjskih hiš, ter vizijo in dobro podkovanim znanjem iz področja projektiranja in arhitekture, smo se odločili, da gremo korak naprej, in našim strankam ponudimo idejni oziroma tipski projekt vse do hiše na ključ. Z našimi projekti želimo strankam olajšati in pospešiti težavno in zahtevno pot do realizacije vaših sanj o novi, varčni, kakovostni in edinstveni hiši.

Poleg gradnje in obnove hiš izvajamo še vsa ostala splošna gradbena in zaključna gradbena dela.

NAŠE POSLANSTVO

Naš namen je združevati  idejni projekt sodobnega in edinstvenega doma v prijetno bivalno in varčno družinsko hišo. Naši idejni projekti so zasnovani in narejeni na najvišji ravni in se tudi zavedamo, da naše izkušnje  in znanje iz gradbeništva ne postavlja nobenih ovir pri gradnji sodobnih in varčnih hiš.  Zunanjost in notranjost hiš NEUBAU odlikuje njihova prostornost in individualni slog. Stremimo k ciljem, da so dizajni hiš edinstveni, izvirni in funkcionalni ter, da je notranja postavitev ustrezna širšim potrebam ljudi.

KAKŠNE MATERIALE UPORABLJAMO

Naši načrti so zasnovani za masivno opečno hišo oziroma klasično zidano hišo. Zaradi tega ker smo prepričani, da so klasične zidane hiše naravne, zdravju prijazne, trajnostne, čvrste, tople, varčne, cenejše, imajo odlično zvočno izolacijo, prijetne za bivanje in še in še bi lahko naštevali. Zaradi naštetih pozitivnih lastnosti imajo zidane hiše več prednosti pred ostalimi konstrukcijskimi gradnjami.

Na trgu se srečujemo z veliko izbiro modularne opeke, več ali manj so skoraj vse opeke zelo dobre nekatere celo odlične. Najbolj zaželjena je gradnja z thermo blok opeko ali opeko polnjeno z izolacijsko volno. Gradnja je suha, brez malte in je hitrejša od gradnje z klasično modularno opeko, kjer se zida z malto. Izolacijska opeka ima izboljšano toplotno izolacijo, zato se te opeke ponavadi uporabljajo za gradnjo nizkoenergijskih in tudi pasivnih hiš.

Najpogosteje gradimo z klasično modularno opeko, ki se zida z malto, kakovost opeke je vrhunska, cenovno je ugodnejša, energetska varčnost hiše pa je z dobro zasnovano zunanjo izolacijo lahko odlična.

Večino hiš zidamo z opečnim blokom v debelini 25 cm, nizkoenergijske, pasivne in večje hiše se lahko zidajo tudi z debelejšo opeko. Omenjena debelina opeke se uporablja za nosilne stene in je sestavni del zunanje stene in notranjih nosilnih sten.

POTEK SODELOVANJA

  • kontaktirajte nas po elektronski pošti ali pa nas pokličite in glede na vaše želje se bomo dogovorili za sestanek,
  • obiščete nas lahko na naslovu podjetja oziroma po dogovoru,
  • pogledali si bomo projekte idejnih hiš ali pa vaš izbran projekt hiše in se pogovorili o podrobnistih hiše in vaših pričakovanjih. Opisali vam bomo tehnologijo in način gradnje ter podali vam bomo tudi približne stroške gradnje in izdelavo projektne dokumentacije,
  • po poslani in potrjeni ponudbi za izdelavo PZI, projekt za izvedbo in izgradnjo hiše do dogovorjene gradbene faze podpišemo dve pogodbe, ena pogodba je za izdelavo projektne dokumentacije, druga pogodba je za izgradnjo hiše do dogovorjene gradbene faze,
  • po vplačilu prvega pologa za izdelavo projektne dokumentacije, bo projektant začel z izdelavo projektne dokumentacije za izgradnjo hiše, projektna dokumentacija je ponavadi izdelana v 40 do 60 dneh odvisno od stopnje zahtevnosti projekta,
  • z našim projektantom lahko sklenemo tudi dogovor, da namesto vas uredi tudi DGD, projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja in pridobi vso potrebno dokumentacijo pri pristojnih organih, od katerih potrebujete soglasja in dovoljenja za pridobitev gradbenega dovoljenja. Če na vašem zazidljivem zemljišču ni nobenih birokratskih ovir potem je dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja lahko izdelana  v treh do štirih mesecev.
  • po pridobitvi gradbenega dovoljenja se bomo na sestanku dogovorili za datum začetka gradnje in časovni potek gradnje.
  • po uvedbi v posel se bomo zavzemali za kakovostno in hitro gradnjo in upoštevali bomo vse želje in zahteve naročnika.

POTEK GRADNJE

Po pridobitvi pravnomočnega grabenega dovoljenja, se gradnja hiše lahko začne!

Pripravljalna dela

Pred pričetkom gradnje mora biti naročnik pozoren še na ostale določene predpise kot so:

  • omogočiti električno in vodovodno omrežje, 

  • informativna tabla v minimalni velikosti A3 formata, postavljena na vidnem mestu, kjer so navedeni podatki projekta, gradbenega dovojlenja, naročnika, izvajalca, nadzornega itd...,

  • zakoličbo objekta po dogovoru napravi izvajalec gradbenih del

  • zavarovanje objekta z varnostno ograjo po dogovoru napravi izvajalec gradbenih del